Ile d'Oléron, la Brée les Bains, maison charme de la pierre proximité plage et commerces

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Maison de village rénovée (La Brée les Bains)

Maison de charme à quelques pas de la plage et des commerces

Prestige Home vous invite à la Brée les Bains pour découvrir une maison de charme de 116m² environ, entièrement rénovée où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement aux tendances et au confort d'aujourd'hui.

Dès les premiers instants, on s'y sent bien! Ses beaux murs en pierre, son atmosphère chaleureuse et sa pièce de vie agrémentée d'une cheminée lui confèrent une âme toute particulière.

Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine aménagée, 4 chambres pouvant également offrir 3 chambres et 1 bureau, une salle de douche et 2 toilettes.

A l'extérieur, son ravissant jardin de curé d'environ 200m², clos de murs en pierre, constitue un véritale havre de paix, intime et préservé. 

A l'ombre des pierres, profitez du calme et de la douceur des beaux jours ou savourez le plaisir d'une douche de retour de plage.

Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, paisible et empreint de caractère.

Pour une visite, contactez Carole Fouron - Prestige Home Ile d'Oléron -0695096503

478 000 euros*

Référence : Villa Rosalie

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1880
Surface habitable :116 m²
Nombre de chambres :3 ou 4
Nombre de salle de bain :2
Type de chauffage :individuel
Consommation énergétique :174kWh/m².an C
Emission de gaz à effet de serre :7kg CO2/m².an B
Surface du terrain :Environ 200m² m²
Taxe foncière :624
Estimation coût énergétique annuel :Entre 1733 et 2232 €/an
Commission TTC :478 000
Type de mandat :Simple
Proximité de l'école :oui
Proximité des commerces :oui
* Honoraires charge acquéreur :4%
* Prix net vendeur :460 000
Référence :Villa Rosalie

Bilan énergétique

174kWh/m².an C
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Voir sur georisques.gouv.fr

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