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Prestige Home vous présente à la vente, une villa de charme de 100m² environ sur la commune de Saint Georges d'Oléron. Edifiée en 1978, cette maison se dévoile au fond d'un jardin enchanteur, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité.
Elle offre une pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafon prolongée par une cuisine aménagée et équipée au charme vintage assumé.
Une entrée, un dégagement, 3 chambres et 1 salle de bains complètent l'ensemble.
A l'extérieur, le jardin d'une surface de 668m² environ est une véritable invitation à la détente, avec ses arbres anciens, sa végétation généreuse et ses espaces ombragés qui lui confèrent une atmosphère intimiste.
Une terrasse et des places de stationnemen viennent parfaire ce lieu singulier.
Idéalement située, tout se fait à pied, le marché, le bourg du village, le port du Douhet et les plages de Plaisance et Foulerot en vélo par les marais.
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 1978 |
| Surface habitable : | 100m² environ m² |
| Surface dépendances : | 4m² m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salle de bain : | 1 |
| Type de chauffage : | individuel électrique |
| Consommation énergétique : | 296kWh/m²/an E |
| Emission de gaz à effet de serre : | 11kg CO²/m²/an C |
| Surface du terrain : | 668m² environ m² |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 2630 et 3590€/an |
| Type de mandat : | Simple |
| Proximité de l'école : | oui |
| Proximité des commerces : | oui |
| * Honoraires charge acquéreur : | 17 000 |
| * Prix net vendeur : | 380 000 |
| Référence : | Villa Sidonie |
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.