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Au coeur d'un village typique de l'ïle d'Oléron, à proximité immédiate de la mer, cette propriété en pierre d'une surface de 135m² environ offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se conjugent avec élégance.
Derrière ses murs en pierre, l'ensemble plein de charme se compose de 3 bâtis sur une parcelle de 700m² harmonieusement implantés au coeur d'un magnifique jardin à l'anglaise, à l'esprit volontairement naturel et foisonnant.
La maison principale accueille une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, salle de douches et toilette. A l'étage, une seconde chambre complètement indépendante bénéficie de son propre point d'eau et de ses toilettes.
Une première dépendance aménagée offre une véritable autonomie avec sa cusine, une pièce de vie, salle de douches et toilette pouvant être utilisé en location saisonnière.
Une seconde dépendance propose quant à elle, une chambre indépendante avec dressing, salle de douches et toilette, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
A l'extérieur, le charme est omniprésent. Le jardin à l'anglaise, luxuriant et plein de poésie, offre différents espaces propices au repos et à la contemplation. Un superbe préau couvert devient naturellement le lieu pour partager les repas aux beaux jours.
La propriété dispose également d'un garage avec galetas, d'un petit cabanon en bois et d'un SPA 5 places pour prolonger les moments de détente.
Prestige Home vous présente un bien atypique, plein d'âme où vous trouverez le calme, la nature et le charme incomparable de la pierre oléronaise, à quelques pas de la mer.
On se retrouve pour une visite? Carole Fouron - Conseil en Immobilier Ile d'Oléron 0695096503
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | Fin 1800 environ |
| Surface habitable : | 135 m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 3 |
| Garage : | oui |
| Type de chauffage : | individuel électrique |
| Consommation énergétique : | E 311kWh/m²/an |
| Emission de gaz à effet de serre : | C 12 kgCO²/m²/an |
| Surface du terrain : | 700 m² |
| Taxe foncière : | 810 |
| EDF : | 294€/2 mois |
| Estimation coût énergétique annuel : | 3550€/an - 4870€/an |
| Commission TTC : | 29 250 |
| Type de mandat : | Simple |
| * Honoraires charge acquéreur : | 3,90 % |
| * Prix net vendeur : | 750 000 |
| Référence : | Villa Cécilia |
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.