Oléron maison 4 chambres jardin bord de mer

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Propriété de charme en pierre (Saint Denis d'Oléron)

Un havre de sérénité à deux pas de la mer

Au coeur d'un village typique de l'ïle d'Oléron, à proximité immédiate de la mer, cette propriété en pierre d'une surface de 135m² environ offre un cadre de vie rare, où authenticité, nature et sérénité se conjugent avec élégance.

Derrière ses murs en pierre, l'ensemble plein de charme se compose de 3 bâtis sur une parcelle de 700m² harmonieusement implantés au coeur d'un magnifique jardin à l'anglaise, à l'esprit volontairement naturel et foisonnant.

La maison principale accueille une entrée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, salle de douches et toilette. A l'étage, une seconde chambre complètement indépendante bénéficie de son propre point d'eau et de ses toilettes.

Une première dépendance  aménagée offre une véritable autonomie avec sa cusine, une pièce de vie, salle de douches et toilette pouvant être utilisé en location saisonnière.

Une seconde dépendance propose quant à elle, une chambre indépendante avec dressing, salle de douches et toilette, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité.

A l'extérieur, le charme est omniprésent. Le jardin à l'anglaise, luxuriant et plein de poésie, offre différents espaces propices au repos et à la contemplation. Un superbe préau couvert devient naturellement le lieu pour partager les repas aux beaux jours.

La propriété dispose également d'un garage avec galetas, d'un petit cabanon en bois et d'un SPA 5 places pour prolonger les moments de détente.

Prestige Home vous présente un bien atypique, plein d'âme où vous trouverez le calme, la nature et le charme incomparable de la pierre oléronaise, à quelques pas de la mer.

On se retrouve pour une visite? Carole Fouron - Conseil en Immobilier Ile d'Oléron 0695096503

779 250 euros*

Référence : Villa Cécilia

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :Fin 1800 environ
Surface habitable :135 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :3
Garage :oui
Type de chauffage :individuel électrique
Consommation énergétique :E 311kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :C 12 kgCO²/m²/an
Surface du terrain :700 m²
Taxe foncière :810
EDF :294€/2 mois
Estimation coût énergétique annuel :3550€/an - 4870€/an
Commission TTC :29 250
Type de mandat :Simple
* Honoraires charge acquéreur :3,90 %
* Prix net vendeur :750 000
Référence :Villa Cécilia

Bilan énergétique

E 311kWh/m²/an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Voir sur georisques.gouv.fr

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