A vendre, Oléron, villa 4 chambres, jardin, Saint Pierre d'Oléron, La Menounière
N'hésitez pas à nous joindre, Tous nos biens ne sont pas sur le site.
Villa bord de mer (Saint Pierre d'Oléron)
Villa plain-pied La Menounière
Prestige Home vous propose cette belle villa à 200m de la plage, d'une surface de 141m² environ, dans un environnement exceptionnellement calme, nichée au fond d'un petit chemin sur le secteur de la Menounière.
Ce bien récent de moins de 10 ans, en parfait état offre des prestations de qualité et de beaux volumes.
Vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 65m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une arrière cuisine fonctionnelle prend place également.
Côté nuit, vous découvrirez 2 salles de douches, des toilettes et 4 belles chambres dotées de placards dont 1 suite parentale.
La villa implantée sur une parcelle de 700m² environ et le lieu offrent un cadre intime et apaisant, sublimé par de beaux arbres et végétaux.
Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une terrasse couverte de 20m² environ pour prendre vos repas aux beaux jours.
Un garage spacieux de 31m² environ complète le bien.
La villa possède un atout majeur, l'emplacement privilégié avec proximité immédiate de la plage, un jardin paysagé et un environnement apaisant.
Référence : Villa Calypso
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 2018 |
| Surface habitable : | 141 m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Garage : | 31m² environ |
| Type de chauffage : | PAC Climatisation réversible + poêle à bois |
| Consommation énergétique : | 69kWh/m²/an Classe A |
| Emission de gaz à effet de serre : | 2kgCO²/m²/an Classe A |
| Surface du terrain : | 700 m² |
| Taxe foncière : | 1823 |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 720€ et 1060€ par an |
| Commission TTC : | 22 800 |
| Type de mandat : | Simple |
| * Honoraires charge acquéreur : | 4% |
| * Prix net vendeur : | 570 000 |
| Référence : | Villa Calypso |
Bilan énergétique
69kWh/m²/an Classe A|
≤ 50A
|
|
|
51 à 90B
|
|
|
91 à 150C
|
|
|
151 à 230D
|
|
|
231 à 330E
|
|
|
331 à 450F
|
|
|
> 450G
|
|
Pour en savoir plus :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
