Le château d'oléron, maison à vendre. A faire revivre.
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Villa avec commodités à proximité (Le Château d'Oléron)
Villa beaux volumes et beau jardin
Au Château d'Oléron, dans un environnement pratique et agréable, cette maison d'environ 150m² offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle végétalisée d'environ 770m².
Vous découvrirez une véritable entrée avec de nombreux rangements menant à une cuisine indépendante aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 32m². Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois apportant encore plus de convivialité à cet espace de vie donnant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée propose 3 chambres confortables, 1 salle de douches 1 salle de bains et des toilettes.
A l'étage, un grand dortoir d'environ 45m² offre de nombreuses possibilités : espace nuit supplémentaire, salle de jeux, bureau ou atelier selon vos envies.
A l'extérieur, le jardin d'environ 770m² joliment végétalisé avec de beaux arbres, constitue un véritable espace de détente. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules.
Un garage d'environ 26m² avec rangement complète l'ensemble.
La maison bénéficie d'une situation idéale : arrêt de bus à 100m pour Surgères, 1 km du super U et 1,4 km du marché, de la citadelle et du port.
Volumes généreux, beau potentiel et emplacement pratique : une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire. Habitable immédiatement, à faire revivre selon ses envies.
Double vitrage, entièrement cloturé et tout à l'égout.
Référence : Villa Camélia
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 1973 |
| Surface habitable : | 150 m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Garage : | oui |
| Type de chauffage : | fuel |
| Consommation énergétique : | 187 kWh/m²/an Classe E |
| Emission de gaz à effet de serre : | 50 kgCo2/M²/an Classe E |
| Surface du terrain : | 770 m² |
| Taxe foncière : | 1100 |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 3 405€ et 4 607€ |
| Commission TTC : | 14 000 |
| Type de mandat : | Simple |
| Proximité de l'école : | oui |
| Proximité des commerces : | oui |
| * Honoraires charge acquéreur : | 4,23 |
| * Prix net vendeur : | 331 000 |
| Référence : | Villa Camélia |
Bilan énergétique
187 kWh/m²/an Classe E|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
