Ile d'Oléron maison à vendre marché et commerces à pied

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Maison de village (Saint Pierre d'Oléron)

Villa plain-pied au coeur de Saint Pierre d'Oléron

Le marché, les commerces à pied pendant les vacances ou toute l'année, ça vous dit? Si oui, j'ai ce qu'il vous faut!

Idéalement située, au coeur du village de Saint Pierre d'Oléron, dans un environnement particulièrement calme, cette charmante maison de plain-pied  permet de tout faire sans prendre la voiture car les commerces et le marché sont accessibles en quelques enjambées.

Construite en 1997, elle développe environ 120m², complétés par une agréable véranda avec vue sur le jardin et un magnifique olivier donnant de l'ombre et de la fraîcheur aux beaux jours.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois.

Les sols ont été entièrement refaits (parquet chêne et carreaux de ciment).

La cuisine aménagée et équipée est composée de nombreux rangements et placards et une porte donne sur la véranda pour faciliter les repas dès le printemps.

Côté nuit, deux chambres avec placards, 1 salle de douches et des toilettes.

LE VRAI + DU BIEN : Un studio totalement indépendant d'environ 36m² avec nombreux rangements, parfait pour recevoir famille et amis ou activité libérale ou rendement locatif.

Le jardin est entièrement clos avec de belles expositions, idéal pour profiter du calme en plein centre!

Proximité immédiate des pistes cyclables pour les plages.

343 000 euros*

Référence : Villa Emilie

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1997
Surface habitable :124 m²
Surface dépendances :20 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de chambres :4 possibles
Nombre de salle de bain :1
Garage :parking
Type de chauffage :individuel électrique + poele à bois
Consommation énergétique :D 210
Emission de gaz à effet de serre :B 8
Surface du terrain :753 m²
Type de mandat :Simple
* Honoraires charge acquéreur :3,94
Référence :Villa Emilie

Bilan énergétique

D 210
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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