Plage à pied, Saint Pierre d'Oléron, belle villa rénovée
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Villa à quelques pas de la plage (Saint Pierre d'Oléron)
Secteur recherché, au calme, beaux volumes
La Cotinière - Villa coup de coeur à 5mn à pieds de la plage de Matha
Dans l'un des secteurs les plus recherchés, au calme absolu, venez découvrir cette élégante villa de plain-pied d'environ 118m², nichée au coeur d'un superbe jardin arboré d'environ 1200m² (possibilité d'acquérir davantage de surface).
Dès l'entrée, la villa séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafondet son ambiance chaleureuse et cocooning.
La pièce de vie de 40m² environ, tournée vers le jardin, offre une atmosphère conviviale avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, ce bien propose 2 chambres, 1 suite avec sa salle de douche et ses toilettes, 1 salle de bains, 1 bureau et 1 buanderie.
Côté jardin, 1 cabane de plage offre 1 chambre supplémentaire indépendante, idéale pour recevoir les amis ou la famille, avec sa salle de douches et ses toilettes. Lieu idéal aussi pour du télétravail ou un atelier d'artiste.
Un carport pour 2 voitures est à disposition avec 1 pièce de rangement supplémentaire.
La Villa Cécilia est très soignée avec de belles prestations, une décoration actuelle et chaleureuse, un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale ou secondaire.
Référence : Villa Cécilia
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Villa |
| Année de construction : | 1988 |
| Surface habitable : | 118 m² |
| Surface dépendances : | 20 m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 3 |
| Type de chauffage : | individuel électrique + poele à granulés |
| Consommation énergétique : | D 210 |
| Emission de gaz à effet de serre : | B 8 |
| Surface du terrain : | 1200 m² |
| Commission TTC : | 25 000 |
| Type de mandat : | Simple |
| * Honoraires charge acquéreur : | 3,73 |
| * Prix net vendeur : | 670 000 |
| Référence : | Villa Cécilia |
Bilan énergétique
D 210|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
