Maison bord de mer en charente maritime dans le charmant village de Bourcefranc Le Chapus

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Villa bord de mer (Bourcefranc Le Chapus)

Villa beaux volumes, état exceptionnel

Ile d'Oléron - Bourcefranc Le Chapus

Sur le continent, à 3 mn avant le pont de l'île d'Oléron, au coeur du charmant village de Bourcefranc Le Chapus, je vous invite à découvrir cette très jolie maison de 120m² environ, entièrement rénovée avec goût, offant un cadre de vie autant chaleureux qu'élégant.

Elevée sur 2 niveaux, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui donne le ton. Sa pièce de vie de 31 m² environ baignée de lumière avec cheminée/insert, séduit par son atmosphère conviviale.

Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine/garde-manger.

Une charmante véranda ensoleillée prolonge harmonieusement celle-ci et s'ouvre sur la terrasse et sa pergola avec vue sur le jardin sans vis à vis.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 307m² environ parfaitement entretenu avec possiblité de rentrer un véhicule dans le jardin.

2 places de stationnement à l'extérieur de la villa sont à disposition ainsi qu'une dépendance pour le stockage.

La Villa Louison est un produit rare sur le marché tant par la qualité de sa rénovation , son charme indéniable, que par sa situation privilégiée à proximité de l'île d'Oléron.

Un bien plein d'allure, clé en main, à découvrir!

 

348 900 euros*

Référence : Villa Louison

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1955
Surface habitable :120 m²
Surface dépendances :8,50 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :2 SB, 3 salles de douches, 5 toilettes
Garage :3 places de stationnement extérieur
Type de chauffage :gaz
Consommation énergétique :C175
Emission de gaz à effet de serre :C23
Surface du terrain :307 m²
Taxe foncière :484
Commission TTC :4,15 %
Type de mandat :Simple
Proximité des commerces :Marché, boulangerie...
Référence :Villa Louison

Bilan énergétique

C175
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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