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Prestige Home vous présente à Saint Trojan Les Bains, cette villa de 175m² environ, dans un secteur résidentiel, privilégié et au calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes que propose ce bien.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 45m² environ avec cheminée, 1 cuisine aménagée et équipée, ensoleillée, l'ensemble avec vue sur le jardin et la piscine.
Au même niveau, la villa vous propose 2 suites parentales avec douches, baignoire, toilettes et grands placards.
La mezzanine de 25m² environqui peut servir de bureau, salle de jeux, atelier ou dortoir offre de beaux volumes, à vous d'imaginer son utilité! Une autre grande chambre prend place à ce niveau, un peu indépendante du reste de la villa.
Côté jardin, une parcelle de 1073m environ offre de belles possibilités de jardinage ainsi qu'une piscine au chlore, chauffée, des terrasses, un local technique et un double garage de 37m² environ complètent l'ensemble.
Vous souhaitez une visite? Contactez moi sur l'île d'Oléron - Carole Fouron 0695096503
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 1989 |
| Surface habitable : | 175 m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salle de bain : | 3 |
| Garage : | 37 m² |
| Piscine : | Oui |
| Type de chauffage : | central gaz |
| Consommation énergétique : | 189kWh/m²/an Classe D |
| Emission de gaz à effet de serre : | 33kgCO²/m²/an Classe D |
| Taxe foncière : | 2200 |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 3 620 et 4 970€/an |
| Commission TTC : | 22 800 |
| Type de mandat : | Simple |
| * Honoraires charge acquéreur : | 3,5 |
| * Prix net vendeur : | 651 890 |
| Référence : | Villa Louna |
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.