maison ile d'oleron proche mer

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Villa bord de mer (Saint Denis d'Oléron)

Villa coup de coeur au nord de l'ile

A quelques pas de la plage, dans un petit village et un environnement privilégié, au calme absolu, je vous invite à découvrir cette villa de plain-pied d'environ 85m² alliant confort, luminosité et sérénité. 

Elle est composée d'une vaste pièce de vie de 43m² environ avec son poêle à bois côté salon et sa cuisine aménagée et équipée. 

Cette pièce baignée de lumière naturelle est ouverte sur le jardin sans vis à vis sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis. 

Côté nuit, vous trouverez une salle de douches, des toilettes et 2 chambres de 15 et 18m² dont une a son entrée indépendante par l'extérieur si on le souhaite.

Un jardin anglais de 330m² environ absolument charmant à l'abri des regards complète l'ensemble ainsi qu'un cabanon de jardin. Plusieurs terrasses en bois ou travertin permettent de profiter de tous les espaces.

Cette villa est un véritable coup de coeur, idéale en résidence principale ou maison de vacances. 

Elle est prête à accueillir de nouveaux moments de vie avec une nouvelle famille.

Commerces à proximité en vélo.

 

***Aucun travaux à prévoir. Huisseries en alu double vitrage et triple vitrage dans toute la maison. Plancher en bois massif au sol et carrelage. Un poêle en acier scandinave et 1 poêle en fonte anglais permettent de chauffer toute la maison. Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Possibilité d'agrandissement. 

Une visite s'impose. Contactez moi au 0695096503 - Carole Fouron Ile d'Oléron

565 000 euros*

Référence : Villa Juliette

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1940
Surface habitable :85 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de chambres :2
Nombre de salle de bain :1
Type de chauffage :individuel
Consommation énergétique :D 216
Emission de gaz à effet de serre :B 6
Surface du terrain :331 m²
Taxe foncière :485
EDF :100 €/mois
Commission TTC :565 000
Type de mandat :Exclusivité
Proximité de l'école :oui
Proximité des commerces :oui, en vélo bourg de st denis d'oleron
* Prix net vendeur :545 000
Référence :Villa Juliette

Bilan énergétique

D 216
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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