villa chaucre proche plage

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Villa bord de mer, secteur recherché (Saint Georges d'Oléron)

Plage à pied, calme absolu

Environnement exceptionnel - Côte Ouest de l'Ile - Tout à pied, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces!

A l'abri des regards et nichée dans un environnement paisible, cette villa d'environ 95m², vous séduira par sont confort et sa fonctionnalité.

Edifiée sur une parcelle de 895m² environ, elle offre un jardin ombragé et intimiste agrémenté de deux terrasses dont une couverte, orientées sur des façades différentes, idéales pour profiter du soleil ou pas à tout moment de la journée.

Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda lumineuse offre une atmosphère dedans-dehors trèsa appréciable en toute saison. Un cellier communique avec la cuisine pour ranger les machines.

Les volumes sont généreux, l'espace nuit est parfaitement séparé pour préserver l'intimité et propose 4 chambres, 2 salles de douches et 3 toilettes.

La distribution des pièces est pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.

Le jardin est un lieu zen, un jardin de bord de mer comme on les aime avec le bruit des vagues en fonction de la marée.

Un cabanon de jardin et un garage viennent compléter l'ensemble.

La Villa Mimosa est une opportunité rare dans ce secteur, idéale en résidence principale ou maison de vacances.

 

441 200 euros*

Référence : Villa Mimosa

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1960
Surface habitable :95 m²
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :2
Garage :oui
Type de chauffage :individuel
Consommation énergétique :E 300
Emission de gaz à effet de serre :B 13
Surface du terrain :895 m²
Taxe foncière :885
Commission TTC :441 200
Type de mandat :Simple
* Prix net vendeur :425 000
Référence :Villa Mimosa

Bilan énergétique

E 300
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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