Découvrez cette maison de plain-pied avec 3 chambres sur la Menounière 17310
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Villa bord de mer (Saint Pierre d'Oléron)
Villa bord de mer, beaux volumes
La plage à pied et le bruit des vagues depuis votre jardin, ça vous dit?
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa de plain-pied d'une surface de 95m² environ à deux pas de la plage sur le secteur de La Biroire - La Menounière.
Chaleureuse et lumineuse, elle se compose d'une grande pièce de vie de 45m² environ avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur le jardin arboré.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres équipées de placards,une salle de douche, des toilettes séparés et un cellier.
Le tout est édifié sur une parcelle de 1200m² environ, planté d'arbres et offrant un cadre naturel apaisant.
Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans le jardin et vous aurez à dispositon un garage de 25m² environ.
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Et pourquoi pas pour une résidence principale!
Nhésitez pas à me contacter pour une visite! Elle n'attend que vous!
Référence : Villa Lucien
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 2002 |
| Surface habitable : | 95,76 m² |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salle de bain : | 1 |
| Garage : | oui 20m² |
| Type de chauffage : | individuel |
| Consommation énergétique : | 254kWh/m²/an Classe E |
| Emission de gaz à effet de serre : | 8kgCO²/m²/an Classe B |
| Surface du terrain : | 1200 m² |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 1 870 et 2 560€/an |
| Commission TTC : | 3,8 |
| Type de mandat : | Exclusivité |
| * Honoraires charge acquéreur : | 15 000 |
| * Prix net vendeur : | 395 000 |
| Référence : | Villa Lucien |
Bilan énergétique
254kWh/m²/an Classe E|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
