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Villa bord de mer (Saint Georges d'Oléron)

Charme et authenticité de la pierre dans un environnement hyper calme

Au coeur des Sables Vigniers, à Saint Georges d'Oléron, à seulement 7mn à pied de la plage par un petit chemin, venez découvrir cette jolie maison en pierre de plain-pied d'une surface de 100m² environ sur une parcelle de 400m² environ.

Entièrement rénovée, elle se compose d'une grande pièce de vie de 62m² avec une cuisine aménagée et équipée au design intemporel et aux couleurs tendres, communicante avec la terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. 

Dans l'espace dédié au salon, une cheminée sera l'élément convivial pour apporter chaleur et charme à votre pièce de vie.

Ce spacieux salon/salle à manger dispose d'une belle lumière grâce aux baies vitrées traversantes qui offrent une vue dégagée sur le jardin.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec un magnifique parquet au sol, des placards de rangement et 2 salles de douches offrant confort et praticité pour les invités.

Une véranda accueillante de 24m² environ est idéale pour profiter de la lumière et un atelier de 18m² environ est proposé aux bricoleurs ou comme espace de rangement.

L'atout de ce bien est une 4e chambre à terminer de créer à l'étage.

Cette maison en pierre alliant confort moderne et charme traditionnel représente une opportunité idéale pour un cadre de vie paisible à proximité de la mer. 

N'attendez plus pour découvrir cette pépite où depuis le jardin vous entendrez inlassablement le murmure des vagues!

 

 

436 000 euros*

Référence : Villa Andréa

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1948
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4+1
Nombre de chambres :3+1 à terminer
Nombre de salle de bain :2
Type de chauffage :individuel
Consommation énergétique :DPE A VENIR
Surface du terrain :410 m²
Taxe foncière :1358
EDF :1200/an
Commission TTC :436 000
Type de mandat :Simple
* Prix net vendeur :420 000
Référence :Villa Andréa

Bilan énergétique

DPE A VENIR
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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