villa saint georges d'oléron mer

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Villa bord de mer (Saint Georges d'Oléron)

Coup de coeur, proximité plage

La maison du bonheur, celle des vacances vous attend à Saint Georges d'Oléron!

Située à 200m de la plage dans un écrin de verdure, à l'abri des regards et au calme, venez découvrir cette très jolie villa de 150m² environ.

Une magnifique pièce de vie de 50m² environ avec un espace salon doté d'une cheminée à foyer ouvert sera le lieu idéal pour des moments de partage.

Dans la prolongation de celui-ci, vous découvrirez un espace dédié aux repas puis une cuisine aménagée et équipée très cocooning.

Cette villa est également composée de 5 chambres avec placard ou dressing dont 1 dortoir de 4 couchages simples possible.

1 salle de douche, 1 salle de bains et 2 toilettes complètent l'ensemble.

Avec tous ces atouts de bien unique à la fois apaisant et chaleureux, elle peut convenir à de la location saisonnière (revenu locatif saisonnier possible environ 50 000€/an) ou tout simplement être un refuge réconfortant de maison de famille.

La villa accentue également son caractère exclusif grâce aux 1300m² de sa parcelle arborée et de ses terrasses.

Derrière le portail motorisé, un grand espace et un garage double de 44m² permettent le stationnement de 4 vehicules. Puis chose rare sur l'île, cette propriété possède une cave. Sur le jardin vous profiterez également d'une très jolie serre en verre en excellent état.

Plus d'hésitation. Contactez moi pour une visite!

Carole Fouron - Ile d'Oléron - 0695096503

574 750 euros*

Référence : SEG

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Propriété
Année de construction :1973
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :5
Nombre de salle de bain :2
Garage :44m²
Type de chauffage :individuel
Consommation énergétique :F 411
Emission de gaz à effet de serre :F 89
Surface du terrain :1300 m²
Taxe foncière :1760
Commission TTC :574 750
Type de mandat :Simple
* Prix net vendeur :550 000
Référence :SEG

Bilan énergétique

F 411
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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