Oléron villa bord de mer

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Villa à deux pas de la plage (Saint Georges d'Oléron)

Côte ouest, villa standing, belle adresse

A quelques pas seulement de la plage, la Villa Jules d'une surface de 115m² environ, soigneusement agencée, sur une parcelle de 670m² environ, est située  dans un secteur paisible et recherché.

Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse et accueillante de 70m² environ s'ouvrant sur une terrasse couverte incitant à la convivialité et aux repas en plein air. La vue dégagée et agréable offre un aperçu mer selon la saison et la végétation.

La cusine aménagée et équipée propose un passe-plat pratique pour une meilleure circulation lors des repas.

Les 3 chambres confortables sont équipées de placards de rangement et sont idéales pour accueillir la famille et les amis. Une 4e chambre est possible. 2 salles de douches et des toilettes viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, un espace de stationnement généreux peut accueillir plusieurs véhicules et un garage de 20m² attenant est envisageable.

Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de la plage et des commodités du village.

Nhésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien d'exception et découvrir tout le potentiel qu'il a à offrir.

Carole Fouron - Conseil Immobilier - Prestige Home Ile d'Oléron 0695096503

 

 

 

788000 euros*

Référence : Villa Jules

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Villa
Année de construction :2012
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de chambres :3
Nombre de salle de bain :2
Type de chauffage :plancher chauffant
Consommation énergétique :C 110
Emission de gaz à effet de serre :A 3
Surface du terrain :670 m²
Taxe foncière :1270
EDF :900
Commission TTC :788 000
Type de mandat :Exclusivité
* Prix net vendeur :760 000
Référence :Villa Jules

Bilan énergétique

C 110
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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