oléron villa bord de mer
Charme de l'ancien et modernité -SOUS OFFRE- (saint georges d'oléron)
Saint Georges d'Oléron, proximité plage
SOUS-OFFRE Idéalement située au coeur du village, cette maison en pierre vous offre le charme de l'ancien et une rénovation complète.
Vous profiterez l'été d'un jardin clos, intime et ombragé, doté d'une grande terrasse carrelée, exposée sud ouest.
Au fond de ce jardin une dépendance (chambre, salle de douches, wc) vous permettra d'accueillir famille et invités. Un second jardin avec parking à l'arrière de la maison est à aménager selon votre goût.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 47m² et d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et une belle salle de douches.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres et des placards.
Un atelier, une lingerie, un espace dédié au rangement du vin et un garage complètent l'ensemble.
A proximité, une piste cyclable vous amènera à l'une des plus belles plages de l'ile, la Gautrelle et aux commerces.
Stationnement 3/4 voitures.
Référence : CHL
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 1900 |
| Surface habitable : | 168 m² |
| Surface dépendances : | 20 m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Garage : | 1 |
| Type de chauffage : | electrique |
| Consommation énergétique : | 218 D |
| Emission de gaz à effet de serre : | 7 B |
| Surface du terrain : | 590 m² |
| Taxe foncière : | 700 |
| Type de mandat : | Simple |
| Proximité des commerces : | 1 km |
| Référence : | CHL |
Bilan énergétique
218 D|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
