oléron villa bord de mer

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Charme de l'ancien et modernité (saint georges d'oléron)

Saint Georges d'Oléron, proximité plage

 Idéalement située au coeur du village, cette maison en pierre vous offre le charme de l'ancien et une rénovation complète.

Vous profiterez l'été d'un jardin clos, intime et ombragé, doté d'une grande terrasse carrelée, exposée sud ouest. 

Au fond de ce jardin une dépendance (chambre, salle de douches, wc) vous permettra d'accueillir famille et invités. Un second jardin avec parking à l'arrière de la maison est à aménager selon votre goût. 

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 47m² et d'une grande cuisine aménagée s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec son dressing et une belle salle de douches.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres et des placards. 

Un atelier, une lingerie, un espace dédié au rangement du vin et un garage complètent l'ensemble. 

A proximité, une piste cyclable vous amènera à l'une des plus belles plages de l'ile, la Gautrelle et aux commerces.

Stationnement 3/4 voitures.

580 000 euros*

Référence : Villa Louise

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1900
Surface habitable :168 m²
Surface dépendances :20 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :2
Garage :1
Type de chauffage :electrique
Consommation énergétique :218 D
Emission de gaz à effet de serre :7 B
Surface du terrain :590 m²
Taxe foncière :700
Type de mandat :Simple
Proximité des commerces :1 km
Référence :Villa Louise

Bilan énergétique

218 D
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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