Dolus maison 6 pièces

Villa standing (Dolus d'Oléron)

Villa de prestige proche plage

Située dans un écrin de verdure, à quelques centaines de mètres de l'océan, cette villa contemporaine est un lieu apaisant où le bruit des vagues et la quiétude viennent rythmer les journées.

Elle est composée d'une pièce de vie avec insert offrant un dedans-dehors grâce à ses grandes baies vitrées. Une verrière très tendance fait la part belle à la cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée (cave à vins, tapis teppanyaki, four vapeur, frigo américain ...). Une mezzanine avec un bureau et une bibliothèque surplombe cet espace de vie.  

Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains dressing et bureau. 

Un studio aménagé vient compléter l'ensemble, idéal pour recevoir ses amis ou envisager de la location saisonnière.

Côté jardin, les espaces paysagés et arborés, la piscine avec terrasse en bois et ses différentes cabanes de plage détournées, offrent un veritable havre de paix pour les amoureux de la nature. (piscine 10 x 3 chauffée et rideau électrique, arrosage intégré automatique, forage, robot pelouse ).

Une grande terrasse ( pergola bio climatique ) avec vue sur la piscine et le jardin vous promet de belles soirées d'été.

Le garage avec galetas et un grand abri de jardin viennent compléter l'ensemble.

Vous serez surpris par les nombreux équipements haut de gamme qu'offre ce bien d'exception.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Carole Fouron 0695096503

 

 

1 087 000 euros*

Référence : GADOL

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Villa
Année de construction :2015
Surface habitable :169 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Garage :oui
Piscine :Oui
Type de chauffage :plancher chauffant pompe à chaleur air/eau
Consommation énergétique :A 59
Emission de gaz à effet de serre :A1
Surface du terrain :1100 m²
Taxe foncière :1700
EDF :300
Type de mandat :Simple
Proximité des commerces :1 km
* Honoraires charge acquéreur :3,52
* Prix net vendeur :1 050 000
Référence :GADOL

Bilan énergétique

A 59
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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