Saint Pierrre oléron maison avec piscine 4 chambres parfait état
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Villa de charme (Saint Pierre d'Oléron)
Environnement bucolique pour cette charmante villa
Prestige Home vous invite à découvrir cette élégante villa de plain-pied de 145 m² environ qui vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie.
Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 48m² environ, baignée de lumière. Celle-ci offre une belle hauteur sous-plafond et une cheminée apporte un joli cachet à l'ensemble.
La cusine ouverte aménagée et fonctionnelle s'accompagne d'un cellier attenat, idéal pour le quotidien.
La partie nuit se compose de 3 chambres avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 1200m², sans vis à vis parfaitement exposé et propice à la détente. Une piscine chauffée vient compléter l'espace pour des moments privilégiés.
Beaucoup de charme et un fort potentiel pour cette villa idéale en résidence principale comme secondaire.
Les plages les plus proches : La biroire ou les plages de la côte est, Foulerot et Plaisance.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme, ses airs de vacances avec
De plain pied, elle dispose d'un séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec cellier attenant.
Le coin nuit offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, toilette et un grand dressing, une salle de douches et toilette.
A découvrir vite avec Carole Fouron
Référence : Villa Olivia
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 2008 |
| Surface habitable : | 145 m² |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Piscine : | Oui |
| Type de chauffage : | pompe à chaleur et climatisation |
| Consommation énergétique : | 154 kWh/m²/an Classe C |
| Emission de gaz à effet de serre : | 4 kg/co²/m²/an Classe A |
| Surface du terrain : | 1200 m² |
| Estimation coût énergétique annuel : | Entre 1 330 et 1 850€/an |
| Commission TTC : | 22 000 |
| Type de mandat : | Simple |
| Proximité de l'école : | 2 km |
| Proximité des commerces : | 1km |
| * Honoraires charge acquéreur : | 4% |
| * Prix net vendeur : | 550 000 |
| Référence : | Villa Olivia |
Bilan énergétique
154 kWh/m²/an Classe C|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
