villa d'architecte beaux volumes 33450 alliance de la pierre et du moderne
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Maison d'architecte atypique. (Saint Sulpice et Cameyrac)
Coup de coeur pour ce chais rénové
Esprit loft associé au charme de l'ancien
À seulement 20 kms de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception issue de la transformation complète d’un ancien chai, entièrement repensé en 2022 dans un esprit résolument contemporain.
Chaque espace a été pensé pour offrir lumière, volume et confort moderne.
Un espace de vie spectaculaire
La maison s’ouvre sur une pièce de vie magistrale, sublimée par un mur de verre ouvrant sur l’extérieur, une grande hauteur sous plafond et un poêle suspendu, véritable pièce maîtresse du lieu.
La cuisine américaine équipée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cet espace convivial.complètée par un cellier foctionnel
La partie nuit
Elle se compose de trois chambres, dont chacune offre de beaux volumes, ainsi que une salle de bains et une salle de douches modernes, conçues avec des matériaux de qualité.
Un confort haut de gamme toute l’année
La maison bénéficie d’un chauffage en pompe à chaleur réversible, garantissant douceur hivernale et fraîcheur estivale tout en optimisant les consommations.
Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin accueille une petite piscine chauffée , et une grande terrasse bois idéales pour prolonger la saison estivale.
Vous y trouverez également un cabanon, parfait pour le rangement ou un atelier, ainsi qu’un puits, rare et appréciable au quotidien.
Un emplacement privilégié
Située à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et services, cette propriété offre un cadre de vie pratique et recherché, tout en restant proche de la dynamique bordelaise..
A visiter sans tarder en exclusivité chez Prestige Home
Référence : Villa Natacha
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 2021 |
| Surface habitable : | 144 m² |
| Surface dépendances : | 12 m² |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Nombre de chambres : | 3 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Piscine : | Oui |
| Type de chauffage : | pompe à chaleur et climatisation |
| Consommation énergétique : | en cours |
| Emission de gaz à effet de serre : | en cours |
| Surface du terrain : | 433 m² |
| Taxe foncière : | 1593 |
| Type de mandat : | Exclusivité |
| Proximité de la gare : | 2 km |
| Proximité de l'aéroport : | 30 km |
| Proximité de l'école : | 2 km |
| Proximité des commerces : | 2 km |
| * Honoraires charge acquéreur : | 5% |
| Référence : | Villa Natacha |
Bilan énergétique
en cours|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
