Saint sulpice et cameyrac 33450 golf de Cameyrac achat villa 5 chambres

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Villa Golf de Cameyrac (Golf de Cameyrac)

Une Demeure familiale aux portes de Bordeaux

Une demeure familiale au cœur du Golf de Cameyrac

Au sein d’un domaine privé réputé pour son cadre de vie unique, cette maison séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.

À 20 km de la gare Saint-Jean, la résidence sécurisée réunit des propriétaires attachés à la discrétion et à un certain art de vivre.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une cuisine équipée avec cellier, un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre complète ce niveau.

À l’étage, une grande mezzanine conviviale dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant indépendance et confort à tous.

Les prestations sont à la hauteur des lieux : garage double isolé et carrelé, cave à vins, arrosage intégré alimenté par un puits, et à l’extérieur, une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique au cœur d’un jardin clos et arboré.

Commerces, écoles et médecins se trouvent à proximité, tout en conservant le calme et la sérénité d’un cadre privilégié.

Propriétaire et  résidente du Golf de Cameyrac depuis 25 ans, je saurai vous en dévoiler toutes les subtilités.

980 000 euros*

Référence : Villa Manuella

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :2005
Surface habitable :243 m²
Surface dépendances :45 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :5
Nombre de salle de bain :4
Garage :2
Piscine :Oui
Type de chauffage :gaz de ville
Consommation énergétique :124 classe C
Emission de gaz à effet de serre :25 classe C
Surface du terrain :2000 m²
Taxe foncière :2600
EDF :2067
Type de mandat :Simple
Proximité de la gare :2
Proximité de l'aéroport :30 km
Proximité de l'école :2 km
Proximité des commerces :2 km
* Honoraires charge acquéreur :4 %
* Prix net vendeur :950000
Référence :Villa Manuella

Bilan énergétique

124 classe C
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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