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Une demeure familiale au cœur du Golf de Cameyrac
Au sein d’un domaine privé réputé pour son cadre de vie unique, cette maison séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et son emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Bordeaux.
À 20 km de la gare Saint-Jean, la résidence sécurisée réunit des propriétaires attachés à la discrétion et à un certain art de vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une cuisine équipée avec cellier, un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre complète ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine conviviale dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche privative, garantissant indépendance et confort à tous.
Les prestations sont à la hauteur des lieux : garage double isolé et carrelé, cave à vins, arrosage intégré alimenté par un puits, et à l’extérieur, une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique au cœur d’un jardin clos et arboré.
Commerces, écoles et médecins se trouvent à proximité, tout en conservant le calme et la sérénité d’un cadre privilégié.
Propriétaire et résidente du Golf de Cameyrac depuis 25 ans, je saurai vous en dévoiler toutes les subtilités.
Type de bien : | Maison |
Année de construction : | 2005 |
Surface habitable : | 243 m² |
Surface dépendances : | 45 m² |
Nombre de pièces : | 7 |
Nombre de chambres : | 5 |
Nombre de salle de bain : | 4 |
Garage : | 2 |
Piscine : | Oui |
Type de chauffage : | gaz de ville |
Consommation énergétique : | 124 classe C |
Emission de gaz à effet de serre : | 25 classe C |
Surface du terrain : | 2000 m² |
Taxe foncière : | 2600 |
EDF : | 2067 |
Type de mandat : | Simple |
Proximité de la gare : | 2 |
Proximité de l'aéroport : | 30 km |
Proximité de l'école : | 2 km |
Proximité des commerces : | 2 km |
* Honoraires charge acquéreur : | 4 % |
* Prix net vendeur : | 950000 |
Référence : | Villa Manuella |
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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