achat maison pierre de charme Bordeaux 33300

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Jolie échoppe rénovée (Bordeaux proche Chartrons)

Une pépite à découvrir à 800 m du coeur des chartrons

Charmante échoppe rénovée à 10 minutes à pied de la place Paul Doumer et di jardin public– Un écrin lumineux au calme

Idéalement située à quelques pas du quartier prisé des Chartrons, cette échoppe pleine de charme marie subtilement authenticité et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une grande hauteur sous plafond et un élégant poêle suspendu qui apporte une touche chaleureuse à l’ensemble.

La pièce s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable extension extérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable avec sa salle de douche privative, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine ouverte, un bureau, une seconde chambre, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire offrent des espaces modulables, parfaits pour accueillir famille, télétravail ou invités.

Tram à 300 mètres, commerces de proximité, écoles, fibre optique, système d’alarme : un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main.

Une adresse rare, au calme, à la porte des Chartrons, dans un esprit loft et cosy.
À découvrir sans tarder en exclusivité chez Prestige Home

450000 euros*

Référence : Villa Fanny

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1900
Surface habitable :82.30 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de chambres :2
Nombre de salle de bain :2
Type de chauffage :électrique
Consommation énergétique :225 Classe D réalisé après juillet 2021
Emission de gaz à effet de serre :7 classe B réalisé après Juillet 2021
Surface du terrain :96 m²
Taxe foncière :1600
Type de mandat :Exclusivité
Proximité de la gare :3 km
Proximité de l'école :sur place
Proximité des commerces :sur place
* Honoraires charge acquéreur :5%
Référence :Villa Fanny

Bilan énergétique

225 Classe D réalisé après juillet 2021
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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