Villa parfait état 4 chambres et un bureau golf de cameyrac 33450 propriété dans un écrin de verdure

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Belle maison rénovée (Saint Sulpice et Cameyrac)

Coup de coeur pour cette villa entièrement rénovée avec goût

A 20km de Bordeaux, élégante maison rénovée au coeur du golf privé de Cameyrac.
Je vous invite à découvrir cette maison de charme entièrement rénovée avec goût nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Cette propriété d'environ 160 m² vous accueille par une belle entrée menant à un vaste séjour subtilement semi ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée.
Une buanderie fonctionnelle complète l'espace jour.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une belle suite parentale, d'un bureau et de 2 salles de bains élégamment aménagées.
A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysagé, clos et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours.
Le domaine offre un cadre de vie exceptionnel à très faible charge avec :
- 2 parcours de golf
- 2 courts de tennis
- un centre équestre
A proximité immédiate vous trouverez les écoles, des médecins, des commerces et une gare avec des liaisons directes pour Bordeaux, Libourne ou Arcachon.
Une exclusivité rare pour les amateurs de nature, de sport et de calme aux portes de Bordeaux à un prix attractif.

Propriétaire et résidente depuis 25 ans au coeur de cette adresse exclusive, je vous ferai découvrir avec passion tous les atouts de ce lieu exceptionnel.

599 000 euros*

Référence : Villa Colette

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Villa
Surface habitable :155 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :2
Piscine :Oui
Consommation énergétique :238 Classe D réalisé après juillet 2021
Emission de gaz à effet de serre :7 classe D réalisé après juillet 2021
Surface du terrain :2100 m²
Taxe foncière :2063
EDF :2500
Type de mandat :Simple
Proximité de la gare :2 km
Proximité de l'aéroport :30 km
Proximité de l'école :2 km
Proximité des commerces :2 km
* Honoraires charge acquéreur :4 %
Référence :Villa Colette

Bilan énergétique

238 Classe D réalisé après juillet 2021
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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*Champs obligatoires

 
 

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