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Villa Golf de Cameyrac (Golf de Cameyrac)

Une nouveauté au coeur du domaine du golf de Cameyrac

 A seulement 20 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne dans la résidence très prisée du Golf de Cameyrac, cette maison pratique et agréable vous offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant

Dès l'entrée séparée, vous accédez à des espaces bien pensés. La maison comprend un salon avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et une cuisine équipée ouverte sur une grande véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année.

Les espaces nuit se composent de trois chambres, complétées par deux bureaux qui s'adaptent facilement à vos besoins : télétravail, rangement ou espace d'appoint. Une mezzanine fonctionnelle vient enrichir les volumes et peut être aménagée selon vos envies.

Deux salles de douches modernes, un dressing et 3 wc apportent confort et praticité à la maison.

À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la tranquillité. Le puit équipé d'un système d'arrosage automatique facilite l'entretien du terrain, tandis qu'une piscine chauffée promet des instants de détente et de convivialité.

Ce bien bénéficie également des nombreux atouts de la résidence :

  • Un centre équestre, des terrains de tennis, un parcours de golf et un restaurant panoramique 

  • Des écoles, commerces et médecins accessibles en quelques minutes.

  • Une gare TER à 2 minutes , offrant un accès rapide et direct à Bordeaux, Libourne ou Arcachon

Proposée en exclusivité, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un domaine sécurisé et la proximité de toutes les commodités.

Propriétaire et résidente  du Golf depuis 25 ans, je vous ferai découvrir avec passion tous les atouts de cette adresse exclusive..

610 000 euros*

Référence : villa Fontana

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Surface habitable :180 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de salle de bain :3
Piscine :Oui
Type de chauffage :pompe à chaleur réversible
Consommation énergétique :124 classe C réalisé après juillet 2021
Emission de gaz à effet de serre :25 classe C réalisé après juillet 2021
Surface du terrain :2000 m²
Taxe foncière :1500
Type de mandat :Exclusivité
Proximité de la gare :2 km
Proximité de l'aéroport :25 km
Proximité de l'école :2 km
Proximité des commerces :2 km
* Honoraires charge acquéreur :5%
Référence :villa Fontana

Bilan énergétique

124 classe C réalisé après juillet 2021
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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