proche bordeaux maison pierres parfait état 4 chambres

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très belle propriété pierre (Saint Sulpice et Cameyrac)

Coup de coeur pour cette jolie maison de village

Située au cœur du village de Saint-Sulpice, à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée conjugue à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne dans un cadre paisible et authentique. Cette demeure d’exception, offrant des prestations haut de gamme, est une véritable rareté sur le marché.
Dès votre arrivée, le cachet de cette propriété se dévoile avec ses volumes généreux et ses matériaux nobles. Une belle entrée vous accueille, suivie d’une vaste cuisine équipée et séparée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et praticité. La propriété dispose également d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin clos et arboré, un véritable havre de paix qui invite à la détente en plein air.
Les quatre grandes chambres, toutes sublimées par des parquets d’origine, offrent des espaces de repos confortables et élégants. Vous trouverez également une salle de douche moderne et une salle de bains complète, répondant aux exigences de confort et de modernité.
À l’extérieur, une pergola bioclimatique vous permet de profiter de la terrasse quelle que soit la saison, tandis que le jacuzzi ajoute une touche de de bien-être à cet ensemble d’exception. Un garage complète les prestations, offrant à la fois stationnement et rangement sécurisé.
Classée B et A au DPE, cette propriété bénéficie d’une performance énergétique exceptionnelle, grâce à son installation de pompe à chaleur, alliant confort thermique et économie d’énergie.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et médecins, accessibles à pied, cette propriété unique vous offre un cadre de vie alliant raffinement et commodités.
Cette demeure de caractère, rare sur le marché, est une opportunité unique à découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite privée en exclusivité chez Prestige Home

588 000 euros*

Référence : Villa Véronique

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1900
Surface habitable :162 m²
Surface dépendances :50 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :4
Nombre de salle de bain :2
Garage :oui
Type de chauffage :pompe à chaleur et climatisation
Consommation énergétique :105 classe B
Emission de gaz à effet de serre :5 classe A
Surface du terrain :850 m²
Taxe foncière :778
Type de mandat :Exclusivité
Proximité de la gare :1 km
Proximité de l'école :sur place
Proximité des commerces :1km
* Honoraires charge acquéreur :5%
Référence :Villa Véronique

Bilan énergétique

105 classe B
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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