Propriété de charme parfait état proche Bordeaux

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Luxueuse propriété proche Bordeaux (Fronsac)

Plongez dans l'Exception : Une Demeure de Charme au Cœur du Fronsadais

Au cœur d'un charmant village du Fronsadais, à seulement 30 km de Bordeaux centre, découvrez une propriété où le luxe et le raffinement se marient à la perfection. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, rénovée avec des matériaux de haute qualité et un goût exquis, offrant une ambiance relaxante et Feng Shui.

Une entrée majestueuse : Dès votre arrivée, vous serez captivé par les volumes généreux de la vaste pièce de vie de 150 m², dotée d'une hauteur sous plafond cathédrale. Plusieurs espaces de détente y sont aménagés, invitant à la relaxation et au cocooning.

Une cuisine d'exception : Sur mesure et équipée d'électroménager haut de gamme, la cuisine est un véritable chef-d'œuvre. Un cellier attenant complète cet espace, alliant fonctionnalité et esthétique.

Un Espace Nuit Raffiné : Un palier dessert la suite parentale, un havre de paix avec dressing, salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres au parquet soigné, une salle de bains supplémentaire et des toilettes complètent cet espace dédié au repos. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Un Jardin de Rêve : À l'extérieur, des espaces paysagés, clos et sans vis-à-vis, vous offrent un cadre idyllique pour profiter du calme. Un puits facilite l'arrosage du jardin, tandis qu'un robot s'occupe de l'entretien de la pelouse. La piscine de 10.5x3.5 m, au sel et chauffée, est sécurisée par un volet immergé, pour des moments de détente en toute sérénité.

Un Coup de Cœur Assuré : Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique.

 

 

999 000 euros*

Référence : Villa Simone

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1922
Surface habitable :230 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de chambres :3
Nombre de salle de bain :2
Piscine :Oui
Type de chauffage :pompe à chaleur et climatisation
Consommation énergétique :Classe A 65
Emission de gaz à effet de serre :classe A 2
Surface du terrain :5300 m²
Taxe foncière :1000
EDF :3000
Type de mandat :Simple
* Honoraires charge acquéreur :5%
Référence :Villa Simone

Bilan énergétique

Classe A 65
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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