Saint sulpice et cameyrac maison parfait état 8 chambres proche bordeaux

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propriété pierre rénovée (Saint Sulpice et Cameyrac)

Coup de coeur pour cette propriété pierre grands volumes

Située à 25 minutes de la gare de Bordeaux Saint jean, cette propriété est idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une activité gîtes.


Derrière ses murs en pierre chargés d'histoire, cette propriété XIX°, entièrement repensée et sublimée par un architecte de renom, dévoile un art de vivre où charme d'antan et confort contemporain s'allient harmonieusement.


Dès l'entrée le charme opère.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses bains vitrées, s'ouvre sur une terrasse couverte où les poutres apparentes soulignent l'authenticité du lieu.
La grande cuisine prolongée par un cellier, promet de savoureux moments de partage.
L'espace nuit du rez de chaussée se compose de trois chambres dont deux suites avec dressing et salle de bains privative.
A l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires avec salle de bains, salle de douches et une vaste salle de jeux, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités.
Pour les professionnels ou les passionnés recherchant un espace dédié, un bureau indépendant de 57 m² constitue un atout rare.
A l'extérieur un jardin clos et paysagé irrigué par un puits, une très grande piscine, invitent à la détente.
Un garage, un atelier pour les bricoleurs, et pour les amateurs de vin une cave à vins aménagée dans les anciennes cuves viennent sublimer le côté bucolique.
Les écoles, commerces , transports et services médicaux sont à deux pas.
A découvrir sans tarder !

795 000 euros*

Référence : Villa Cécile

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1880
Surface habitable :415 m²
Surface dépendances :50 m²
Nombre de pièces :10
Nombre de chambres :8
Nombre de salle de bain :3
Garage :oui
Piscine :Oui
Type de chauffage :climatisation réversible
Consommation énergétique :Classe C 135
Emission de gaz à effet de serre :Classe A 4
Surface du terrain :1880 m²
Taxe foncière :1690
EDF :1459
Type de mandat :Exclusivité
Proximité de la gare :2 km
Proximité de l'aéroport :30 km
Proximité de l'école :1 km
Proximité des commerces :2 km
* Honoraires charge acquéreur :5%
Référence :Villa Cécile

Bilan énergétique

Classe C 135
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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