Villa 6 chambres, sous sol bien rare - golf de Saint Sulpice et Cameyrac 33450

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Villa Golf de Cameyrac (Golf de Cameyrac)

Rare maison plain pied 6 chambres avec sous sol

Votre Nouvelle Histoire Commence Ici
Imaginez-vous à seulement 20 minutes de la gare de Bordeaux, au cœur d'un domaine où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bien-être.
Cette maison de plain-pied, entourée de verdure, est prête à accueillir vos plus beaux moments.
Un espace de Vie Lumineux :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la clarté et la hauteur sous plafond de la pièce à vivre. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 230 m², parfaite pour profiter de l'extérieur à tout moment.
Une Cuisine Conviviale :
Entièrement équipée et séparée, la cuisine offre un espace idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la vue sur le jardin.
Un Espace Nuit Pensé pour Votre Confort :
La partie nuit se divise en deux espaces distincts :
Suite Parentale : Un espace privilégié comprenant une chambre spacieuse, un bureau, et une salle de bains privative avec douche, baignoire, WC, et vasques.
Espace Famille : Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains complète, et des WC, parfait pour accueillir famille et amis.
Des Espaces Supplémentaires pour Tous Vos Désirs :
Un sous-sol de 110 m ² comprenant  une cave à vins pour les amateurs.         Une piscine de 12x5 m pour des moments de détente inoubliables.


Un Environnement Privilégié :
Écoles, commerces, médecins, et transports sont à proximité, facilitant votre quotidien. Sur place, profitez de deux golfs, deux courts de tennis, un centre équestre, et un restaurant panoramique pour des moments de détente et de convivialité.

En tant que propriétaire et résidente de ce domaine, je serais ravie de vous faire découvrir tous les atouts de cette adresse exclusive.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et commencez à écrire votre nouvelle histoire.

698 500 euros*

Référence : Villa Sophie

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Maison
Année de construction :1993
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :8
Nombre de chambres :6
Nombre de salle de bain :2
Garage :oui
Piscine :Oui
Type de chauffage :gaz de ville au sol
Consommation énergétique :180 classe D réalisé après Juillet 2021
Emission de gaz à effet de serre :36 classe D Réalisé après Juillet 2021
Surface du terrain :3000 m²
Taxe foncière :2467
Type de mandat :Simple
Proximité de la gare :2 km
Proximité de l'aéroport :25 km
Proximité de l'école :2 km
Proximité des commerces :2 km
* Honoraires charge acquéreur :4%
Référence :Villa Sophie

Bilan énergétique

180 classe D réalisé après Juillet 2021
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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