propriété d'exception à 30 km de Bordeaux 33 450 avec parc de 5 hectares
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propriété pierre rénovée (Saint Sulpice et Cameyrac)
Superbe propriété pierre entièrement rénovée avec goût et cachet de l'ancien
A 25 minutes de la gare Saint jean de Bordeaux, je vous invite à découvrir cette belle propriété pierre rénovée avec goût et respect du charme de l'ancien.
Dès l'entrée, une majestueuse allée bordée d'arbres vous guide vers cette demeure de maître aux volumes généreux. Les amoureux d'authenticité seront conquis par les murs en pierre, les cheminées d'époque et les vastes espaces baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception où chaque détail a été soigneusement préservé pour conserver l'âme du lieu.
La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et sa pergola, offrant un cadre idéal pour des instants privilégiés en famille ou entre amis
Une salle de jeux vient compléter ce niveau, ainsi qu'une salle de douches et des toilettes indépendantes, apportant confort et fonctionnalités au quotidien.
A l'étage le palier dessert 3 très vastes chambres en parquet et murs pierres.
La suite parentale, véritable écrin de sérénité, dispose de son propre dressing, d'une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes privatives. Depuis ses fenêtres, elle offre une vue imprenable sur la Dordogne, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel et apaisant .
A l'extérieur, une vaste terrasse s'étend face à la piscine, offrant un cadre idyllique pour la détente. Le pool house permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute convivialité.
Un chais et un cuvier d'environ 200 m² viennent enrichir ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de réception ,un atelier ou pour des amateur de voitures.
Nichée dans un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la Dordogne, sans en subir les inconvénients liés aux crues. Idéalement située, elle se trouve à seulement 2 km des écoles, des commerces et des transports, garantissant une qualité de vie alliant sérénité et praticité.
A découvrir avec Prestige Home
Référence : Villa Carole
Le bien immobilier en résumé
| Type de bien : | Maison |
| Année de construction : | 1950 |
| Surface habitable : | 320 m² |
| Surface dépendances : | 200 m² |
| Nombre de chambres : | 4 |
| Nombre de salle de bain : | 2 |
| Garage : | oui |
| Piscine : | Oui |
| Type de chauffage : | pompe à chaleur |
| Consommation énergétique : | 79 classe B réalisé après juillet 2021 |
| Emission de gaz à effet de serre : | 3 classe A réalisé après juillet 2021 |
| Surface du terrain : | 5700 m² |
| Taxe foncière : | 650 |
| Type de mandat : | Simple |
| Proximité de la gare : | 5 km |
| Proximité de l'école : | 2 km |
| Proximité des commerces : | 2 km |
| * Honoraires charge acquéreur : | 4 % |
| Référence : | Villa Carole |
Bilan énergétique
79 classe B réalisé après juillet 2021|
≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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> 450G
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Pour en savoir plus :
