oléron villa 12 pièces vue mer

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Exceptionnelle villa vue mer (La Brée les Bains)

Villa prestige bord de mer dans un environnement très calme - plus de photos à venir

Située à la Brée les Bains, avec vue mer, cette villa de 1988 édifiée sur 3 niveaux  pour une surface totale de 330m²  habitable environ, offre un confort moderne et un environnement exceptionnel et très calme.

Son architecture expressive a été pensée en 3 parties. La première d'une surface de 176m² environ propose une pièce de vie de 80m² environ très lumineuse avec poèle à pelés et insert invitant à la détente et cuisine ouverte aménagée et équipée de tendance actuelle et fonctionnelle avec son arrière-cuisine. 

Au même niveau, coté nuit, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de douche et toilette indépendant.

Un peu plus haut, vous pourrez découvrir un espace à définir au gré de vos envies (suite parentale, dressing, salle de douches, toilette, espace détente...)

Cette villa actuellement propose deux appartements à la location saisonnière : 1 T2 de 33m² environ et 1 T3 de 55m² environ avec vue mer.

Possibilité de réannexer ces deux appartements à la partie principale de la villa.

Cette propriété est construite sur une parcelle paysagée de 3600m avec vue mer où les essences, les herbes folles et les magnifiques arbres ne sont pas contrariés et où le tumulte de la ville se fait vite oublié...

Ce jardin est féérique et offre de multiples coins à l'ombre des grands arbres, des endroits ensoleillés propices aux fleurs et des endroits à mi-ombre, où le soleil filtre et chatoie à travers les feuillages.

Une piscine avec protection (possibilité de découvrir entièrement) 8X4 au chlore à fond plat, marches et plage avec pompe à chaleur et douche extérieure est à disposition. Egalement un espace SPA 6 places pour le côté détente.

Plusieurs terrasses (environ 100m²) dont une avec vue mer complètent l'ensemble.

Un sous sol de 140m² environ, un garage pour plusieurs véhicules, une cave à vins et des pièces de stockage ainsi qu'une buanderie s'ajoutent à cette villa exceptionnelle en terme de surface.

Au total, ce sont environ 12 pièces qui définissent cette villa en bord de mer.

Alors, n'attendez plus, venez poser vos valises sur la petite commune de la Brée, dans cette incroyable villa où le temps s'arrête et où il fait bon vivre.

Contacter pour plus d'informations : Carole Fouron 0695096503

 

 

 

1 552 500 euros*

Référence : Villa Isabelle

Le bien immobilier en résumé

Type de bien :Villa
Année de construction :1988
Surface habitable :330 m²
Nombre de pièces :12
Garage :oui
Piscine :Oui
Type de chauffage :clim reversible poele à pelés et insert
Consommation énergétique :C 150
Emission de gaz à effet de serre :B 7
Surface du terrain :3600 m²
Taxe foncière :2600
Commission TTC :1 552 000
Type de mandat :Simple
* Prix net vendeur :1 500 000
Référence :Villa Isabelle

Bilan énergétique

C 150
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Pour en savoir plus :

Contactez Christine Girard

 

06 21 55 33 26
05 56 72 19 51

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